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Sehr familienfreundliches 5.5 – Zimmer Einfamilienhaus
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Das, im speziellen auch für eine junge Familie, sehr attraktive, einseitig angebaute, Einfamilienhaus befindet sich in einem äusserst ruhigen und verkehrsarmen Quartier. Etwas zurückversetzt von der Quartierstrasse und abseits von jeglichem Durchgangsverkehr fühlt man sich auch im Aussenbereich geborgen.
Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem und ansprechendem Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovationen und Unterhaltsarbeiten, nach Bedarf und Notwendigkeit durchgeführt. Das Haus kann (auch mit kleinerem Renovationsbudget), mit überschaubaren Investitionen, wie neuen Bodenbelägen und ausführlichen Malerarbeiten, durchaus weiter so bewohnt werden. Zum Haus gehört eine Garage mit Vorplatz. Das Einfamilien ist eingebettet in einem Wohnquartier und nur über den privaten Zugangsweg zu erreichen. Um die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu wahren und diese nicht zu irritieren, bitten wir höflichst darum, keine Erkundigungstouren, ohne unsere Begleitung zu machen. Sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und nehmen uns selbstverständlich genügend Zeit Ihnen diese sehr ansprechende Liegenschaft zu zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 3-geschossiges, 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, vollständig unterkellert, Massivbauweise 2 Schalenmauerwerk, Satteldach, Fenster Holz Doppelverglasung, Estrich ausbaubar, Gartenhaus, 1 Garage Adresse: Nordweg 16 Ortschaft: 5603 Staufen Lage: Ruhiges Einfamilienhausquartier Parzelle:885 Grundstückgrösse: 406 m² Bauzone: W2 Ausnutzungsziffer: 0.45 Baujahr: 1973 Wohnfläche: 110 m² (netto) Kubatur: 658 m3 Anzahl Zimmer: 5.5 Bäder: 1 Bad, OG / 1 WC, EG Heizung: Öl Verkaufspreis: CHF 1’100’000.00 |
SCHENKENBERGETAL
Renoviertes Bauernhaus mit Ausbau und Erweiterungsmöglichkeiten
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Das ursprünglich anfangs 19. Jh. erbaute, Bauernhaus befindet sich eingangs des Dorfes und gehört zusammen mit dem angebauten, weiteren Bauernhaus, als prägendes Ensemble zum alten Dorfteil.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 sinnvoll saniert und erhielt auch eine Zentralheizung. 2015 wurden die Badezimmer renoviert und 2024 wurden die Heizung und der Boiler ersetzt. Die, für diese Bauepoche typische Grundarchitektur mit Quergang und zwei Haustüren blieb erhalten. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der Dorfzone D2; ein Ausbau der Ökonomiebauten innerhalb der bestehenden Kubaturen ist somit möglich. Zur Liegenschaft gehören insgesamt 1452 m2 Land. Ein kleiner Teil des ehemaligen Bauerngartens befindet sich innerhalb der Bauzone. Verkaufspreis inkl. Landparzellen CHF 750’000.- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Beschrieb: Bauernhaus Anfangs 19. Jh. / mit Scheunenanbau und separater Parzelle 5.5 Zimmer-Wohnhaus vor 25 Jahren komplett saniert / Ausbaumöglichkeit Scheune. Adresse: Unterdorf 11 Ortschaft: 5108 Oberflachs Lage: Alter Dorfteil Parzelle: 2107, 2088, 2023 Grundstückgrösse: 336 m2, 853 m2, 263 m2 Bauzone: Wohnhaus mit Scheune Dorfkernzone, Zusatzparzelle Dorfzone 2, tw Landwirtschaftszone Ausnutzungsziffer: keine Heizung: Oelheizung neu 2024 Verkaufspreis: CHF 750‘000.- |
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Familienfreundliches 5.5 – Zimmer Einfamilienhaus
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Das im speziellen auch für eine junge Familie attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen, verkehrsarmen Wohnquartier.
Dank der zurückversetzten Lage, als hinterstes Haus, zweier Doppeleinfamilienhäuser und abseits von jeglichem Verkehr, bietet es einen besonders geschützten Raum insbesondere auch im Aussenbereich. Auf dem 608 m2 grossen Grundstück hat man noch etwas Luft und Platz, für ein paar Gartenbeete und zum Spielen. Stauraum für Velos, Gartengeräte, Spielzeuge usw. hat es genügend im grosszügigen Garten- und Gerätehaus. Direkt an Lenzburg grenzend, gehört Staufen inzwischen zu den beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau. Die äusserst zentrale aber trotzdem noch ländliche Lage und die hervorragenden Anschlüsse an Bahn und Nationalstrassennetz bieten gute Verbindungen nach Zürich, Bern und Basel. Die Liegenschaft ist zu Zeit noch bewohnt. Um die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu wahren, wird die genaue Adresse nur an ernsthafte Interessenten bekannt gegeben. Wir bitten höflichst darum, keine Erkundigungstouren, ohne unsere Begleitung zu machen.Falls Sie diese Liegenschaft näher interessiert, melden Sie sich ungeniert schon jetzt bei uns, für genauere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Beschrieb: Beschrieb: 3-geschossiges, 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, vollständig unterkellert, Massivbauweise 2 Schalenmauerwerk, Satteldach, Fenster Holz-Metall 3-Fach Isolierverglasung, Estrich ausbaubar, grosszügiges Gartenhaus mit Veloraum, 1 Garage, 1 Parkplatz Adresse: auf Anfrage Ortschaft: 5603 Staufen Lage: ruhiges Wohnquartier Parzelle: — Grundstückgrösse: 608 m2 Bauzone: 2 Ausnutzungsziffer: 0.45 (genutzt 0.3) Generierbare BWF: 274 m² (aktuell 184 m2) Grenzabstand: kleiner Abstand: 4 Meter, grosser Abstand: 8 Meter Heizung und Wasser: Gas Verkaufspreis: auf Anfrage |