Zu Verkaufen im sonnigen Schenkenbergertal
Renoviertes Bauernhaus mit Ausbau und Erweiterungsmöglichkeiten
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Das ursprünglich anfangs 19. Jh. erbaute, Bauernhaus befindet sich eingangs des Dorfes und gehört zusammen mit dem angebauten, weiteren Bauernhaus, als prägendes Ensemble zum alten Dorfteil.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 sinnvoll saniert und erhielt auch eine Zentralheizung. 2015 wurden die Badezimmer renoviert und 2024 wurden die Heizung und der Boiler ersetzt. Die, für diese Bauepoche typische Grundarchitektur mit Quergang und zwei Haustüren blieb erhalten. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der Dorfzone D2; ein Ausbau der Ökonomiebauten innerhalb der bestehenden Kubaturen ist somit möglich. Zur Liegenschaft gehören insgesamt 1452 m2 Land. Ein kleiner Teil des ehemaligen Bauerngartens befindet sich innerhalb der Bauzone. Verkaufspreis inkl. Landparzellen CHF 750’000.- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Beschrieb: Bauernhaus Anfangs 19. Jh. / mit Scheunenanbau und separater Parzelle 5.5 Zimmer-Wohnhaus vor 25 Jahren komplett saniert / Ausbaumöglichkeit Scheune. Adresse: Unterdorf 11 Ortschaft: 5108 Oberflachs Lage: Alter Dorfteil Parzelle: 2107, 2088, 2023 Grundstückgrösse: 336 m2, 853 m2, 263 m2 Bauzone: Wohnhaus mit Scheune Dorfkernzone, Zusatzparzelle Dorfzone 2, tw Landwirtschaftszone Ausnutzungsziffer: keine Heizung: Oelheizung neu 2024 Verkaufspreis: CHF 750‘000.- |
Demnächst im Verkauf
Staufen familienfreundliches 5.5 – Zimmer Einfamilienhaus
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Diese Liegenschaft ist für den Verkauf in Vorbereitung. Das im speziellen auch für eine junge Familie attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen, verkehrsarmen Wohnquartier. Dank der zurückversetzten Lage, als hinterstes Haus, zweier Doppeleinfamilienhäuser und abseits von jeglichem Verkehr, bietet es einen besonders geschützten Raum insbesondere auch im Aussenbereich. Auf dem 608 m2 grossen Grundstück hat man noch etwas Luft und Platz, für ein paar Gartenbeete und zum Spielen. Stauraum für Velos, Gartengeräte, Spielzeuge usw. hat es genügend im grosszügigen Garten- und Gerätehaus. Direkt an Lenzburg grenzend, gehört Staufen inzwischen zu den beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau. Die äusserst zentrale aber trotzdem noch ländliche Lage und die hervorragenden Anschlüsse an Bahn und Nationalstrassennetz bieten gute Verbindungen nach Zürich, Bern und Basel. Die Liegenschaft ist zu Zeit noch bewohnt. Um die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu wahren, wird die genaue Adresse nur an ernsthafte Interessenten bekannt gegeben. Wir bitten höflichst darum, keine Erkundigungstouren, ohne unsere Begleitung zu machen. Falls Sie diese Liegenschaft näher interessiert, melden Sie sich ungeniert schon jetzt bei uns, für genauere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Beschrieb: 3 geschossiges, 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, vollständig unterkellert, Massivbauweise 2 Schalenmauerwerk, Satteldach, Fenster Holz-Metall 3-Fach Isolierverglasung, Estrich ausbaubar, grosszügiges Gartenhaus mit Veloraum, 1 Garage, 1 Parkplatz Adresse: auf Anfrage Ortschaft: 5603 Staufen Lage: ruhiges Wohnquartier Parzelle: —- Grundstückgrösse: 608 m2 Bauzone: Wohnzone 2 Ausnutzungsziffer: 0.45 (genutzt 0.3) Generierbare BWF: 274 m² (aktuell 184 m2) Grenzabstand: kleiner Abstand: 4 Meter, grosser Abstand: 8 Meter Heizung und Wassererzeugung: Gas Verkaufspreis: CHF 945‘000.- |
Demnächst im Verkauf
LENZBURG Bungalow im Bauhausstil
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Diese Liegenschaft ist in Vorbereitung und kommt bald auf den Markt.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und gehörte damals, hinsichtlich Architektur und Design zu den modernsten in der Umgebung. Während der typische Bauhaustil seit den 1920iger Jahren die Architektur in ganz Europa zu prägen begann, wurde dieser in der Schweiz, erst nach dem Krieg und vor allem bei Bürogebäuden und Industriebauten umgesetzt; – wenige private Bauherren hatten den Mut das neue Einfamilienhaus so zu gestalten. Das EFH wurde von der Eigentümerschaft laufend und gut unterhalten. Der Innenausbau u. A. mit echtem Schieferboden und einem Chemée in Sichtbeton wirken heute nicht mehr futuristisch, – aber durchaus noch modern. Die Ausnutzung der Parzelle ist längst nicht ausgeschöpft; sowohl rechtlich (BNO) wie auch die Bauqualität des bestehen Wohnhauses lassen eine Erweiterung (Aufstockung/Anbaute) zu. Falls Sie diese Liegenschaft näher interessiert, melden Sie sich ungeniert schon jetzt bei uns, dann senden wir Ihnen gerne das Factsheet mit den groben Eckdaten zur Vorinformation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Beschrieb: Bungalow im Bauhausstil Adresse: Zeughaustrasse 59 Ortschaft: 5600 Lenzburg www.lenzburg.ch Lage: Zentral, ruhiges Wohnquartier Parzelle: 3024 Grundstückgrösse: 888 m2 Bauzone: W2 a Ausnutzungsziffer: 0.55 Generierbare BWF: 488 m² (aktuell ca.150 m²) Konstruktion: Betonfundament, ganzes Haus unterkellert, zweischalen Mauerwerk, Flachdach komplette Kupfereinfassung, Isolationsverglasung. Aufstockung möglich. Heizung: Wärmepumpe Verkaufspreis: CHF 1‘600‘000.- / Verkauf im Auftrag gegen Höchstgebot |
REMIGEN
Geschichtsträchtiges, saniertes und vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Baulandreserve
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Sorgfältig renoviertes und modernisiertes 6 – Zimmer Wohnhaus mit viel Platz, grosszügigem Umschwung und weiterem Entwicklungspotential mitten im Dorf.
Das ursprünglich 1838 erstellte Haus hat eine spannende Geschichte und wurde lange Zeit als Dorfschmiede und Handwerkerhaus genutzt. Der aktuelle Besitzer erkannte den hohen Nutzwert und sanierte das Wohnhaus so, dass heutige Wohnvorstellungen erfüllt sind und trotzdem mit genügend Rücksicht, dass der Charme der alten Gemäuer nicht ganz verloren ging. Die vernünftige energetische Sanierung ermöglicht, dass das Haus mit einem, in der Wohnstube eingebauten Pelletofen, beheizt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich nach wie vor die gut zugängliche Werkstatt und eine grosse Garage für zwei Autos. Diese Liegenschaft bietet unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten. Sowohl die Landfläche von 1130 m2 wie auch die Bauzone lassen eine Erweiterung und je nach Bedarf auch gewerbliche Nutzung zu. Oder vielleicht gehören Sie zu den Menschen, die einfach gerne genügend Platz und Luft haben, – oder möchten einen traumhaften Garten anlegen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu. Eine kleine Bitte: Ort: Rinikerstrasse 12, 5236 Remigen www.remigen.ch Lage: Historischer Dorfteil Parzelle: 122 Grundstückgrösse: 1130 m2 Zonenplan: Dorfzone / Dorfrandzone Haustechnik: Komplett erneuert, Heizung: Pelletofen Verhandlungspreis: CHF 1’780’ 000.- |